Kako odabirete stan za kupnju?

Kako odabirete stan za kupnju?

Što je najvažnije kod odabira stana? Koji su to preduvjeti koje stan mora ispunjavati da biste ga uopće uzeli u obzir? Kako kreirate tu listu kriterija?

Godinama već gledam ljude kako lutaju gradom, redaju razglede stanova kao da su na nekoj traci, pa misle ako ih što više obiđu da će biti bliže onom savršenom. Ili uđu u prvi stan, svidi im se i uplaše se svojih osjećaja, pa racio kaže da je suludo kupiti prvi stan u koji su ušli.
Razlika između ovih prvih i drugih je upravo u kreiranju liste kriterija. Ovi drugi su je jako dobro kreirali, samo ne vjeruju svom dobrom odabiru i misle da postoji nešto još bolje od onog što oni sami mogu zamisliti. Nije suludo kupiti prvi stan u koji ste ušli i svidio vam se. To samo znači da jako dobro znate što želite i da ste to dobro objasnili svom agentu koji vas je slušao i našao za vas točno to što želite.
Godine razgovora  s ljudima koji kupuju stan i obilazaka stanova s njima meni su donijele puno dobrog iskustva i jako jasnu sliku toga koje su to karaktersitike koje ima jedan stan da bismo ga nazvali dobrim. Uvijek postoje finese, detalji, razlike u ukusu, ali ona generalna slika je jasna. Razlika je između starije i novije gradnje, naravno.

Ovaj stan u Gračanima jedan je od onih koji ispunjava jako puno kategorija po tim listama kriterija koje godinama skupljam od svojih klijenata. Na zadnjem je katu, a nije ispod ravnog krova, iznad njega je tavan, a iako je zadnji kat nije visoko, tek je drugi kat. Ima prostranu kupaonicu, ali i odvojen gostinjski wc. Dvije spavaće sobe koje su hodnikom odvojene od dnevnog dijela tako da se stvara određena podjela na noćni i dnevni dio što je odlično ako npr. dijete spava u svojoj sobi, a vi imate goste. A ovdje je zaista lijepo primati goste jer je dnevni prostor prostran i ugodan, spojen s kuhinjom i blagovaonicom i ima svoj balkon i ono što u materijalnom smislu ne vrijedi ništa, a u svakom drugom je neprocjenjivo, pogled. Inspirativan pogled na grad, na zelenilo kojim je zgrada okružena, pogled koji će svojom promjenom iznenaditi novog vlasnika svakog godišnjeg doba. Stan je smješten u neposrednoj blizini tramvajske stanice, tako da ne ovisite o automobilu, ima i parking, na nekoliko minuta hoda nalazi se trgovački centar, u blizini je ljekarna. Uz malo uloženog truda i par kozmetičkih zahvata ovaj stan će nekom biti dom zavidnih karakteristika:

82m2
2. kat
dvije spavaće sobe
gostinjski wc
balkon
parking
pogled na grad i zelenilo
cijena: 156 400€


Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *